Správa bytových domov

Správcovská spoločnosť AA Správa, s. r. o. je spoločnosť, ktorej hlavnou činnosťou je zabezpečovať správu bytových domov v súlade so zákonom č. 182/1993 Z. z. Naša spoločnosť sa však profiluje, ako moderný podnikateľský subjekt, ktorý správu zvereného majetku vníma nie len v medziach zákona, ale práve poskytovaním množstva nadstavbových služieb, ktorých úlohou je zvyšovať komfort našich klientov - vlastníkov bytových domov a priestorov v nich.  

Hlavné úlohy AA Správa pri správe bytových domov

Zákonom upravené činnosti

Spravovať zverenú nehnuteľnosť - bytový dom v rozsahu zákonmi a vyhláškami ustanovených povinností:

• Viesť prehľadnú  a transparentnú ekonomiku domu,
• Komunikovať s vlastníkmi a zástupcami vlastníkov,
• Mať prehľad o technickom stave domu, plánovať a realizovať jeho obnovu,
• Zastupovať vlastníkov bytového domu v komunikácii s jednotlivými dodávateľmi
• Právne zastupovať vlastníkov domu v sporoch a pri príprave zmlúv
• Zabezpečovať zaplatenie všetkých úhrad od jednotlivých vlastníkov v dome
• Vykonávať všetky povinné revízie zariadení a rozvodov v dome

Starostlivosť o priestory domu a okolie

Spravovať zverenú nehnuteľnosť v rozsahu, ktorý zabezpečí komfortné a reprezentačné užívanie nehnuteľnosti jednotlivých vlastníkov:

• Zabezpečiť upratovanie a čistenie spoločných priestorov a okien
• Zabezpečiť pravidelnú letnú údržbu zelene a chodníkov v okolí domu
• Zabezpečiť zimnú údržbu chodníkov a parkovacím státí
• Čistenie garáží
• Vyhľadávať možnosti zvýšenia komfortu vlastníkov nehnuteľností

Služby pre majiteľov bytov a nebytových priestorov

Poskytnúť nadštandardné služby, bežne alebo ojedinele potrebné pri užívaní svojho bytu:

• Rôzna pomoc v domácnosti a pri užívaní bytu - upratovanie, servisná služba
• Sprostredkovať prehľadné informácie o finančných produktoch - hypotekárne a iné úvery, poistenie bytu a domácnosti, poistenie áut a iné
• Poskytnúť kontakty na overených dodávateľov stavebných prác
• Právne pomoc a právne služby pre majiteľa bytu
• Zabezpečovať nevyhnutné revízie zariadení a rozvodov v byte a mať pod kontrolou dodržiavanie zákonom stanovených intervalov a termínov
• V prípade záujmu odporučiť a sprostredkovať kvalitnú realitnú kanceláriu pri nájme alebo predaji nehnuteľnosti
• a iné.

AA Správa, s.r.o. vníma správu nehnuteľnosti ako komplexný súbor služieb ďaleko presahujúcich požiadavky stanovené zákonmi a jednotlivými vyhláškami. Našou snahou je získať čo najväčší počet klientov v jednej lokalite tak, aby sme dokázali všetky poskytované služby ponúknuť za čo najdostupnejšie ceny.

Čo ponúka AA Správa pri správe novostavby.

• Chceme uchopiť fungovanie bytového domu od jeho úplného začiatku fungovania a mať tak pod dôkladnou kontrolou technický stav samotného domu ako aj jeho okolia.
• Je pre nás dôležité komunikovať so zhotoviteľom bytového domu, ktorý má presnú predstavu vzhľadu celého objektu. Každý vlastník bytu alebo nebytového priestoru ho kupoval rovnako s presnou predstavou ako bude vo finále bytový dom a jeho okolie vyzerať. Našou ambíciou je podľa týchto informácií vlastníkom o bytový dom následnú starostlivosť poskytovať.
• Myslíme si, že je, z pohľadu množstva názorov majiteľov bytov a priestorov, podstatne schodnejšie nastaviť reprezentatívnu starostlivosť o bytový dom práve pri novostavbách, kde sa stretnú nový susedia, "nepoznačený" zložitosťou prijímania predošlých rozhodnutí. 
• Ponúkame klientom - vlastníkom náš pohľad na vzhľad a komfort bývania od začiatku ich fungovania v "novom" a veríme, že to ako dokážeme uchopiť správu spoločného majetku bude najviditeľnejšie práve pri nových bytových domoch.
• V neposlednom rade ako veľmi dôležitú súčasť správy bytového domu vnímame spôsob komunikácie s jednotlivými majiteľmi ako aj spôsob rozhodovania. Sme spoločnosť, ktorá od prvého momentu fungovania, nastavuje všetky svoje procesy na moderný spôsob komunikácie s klientmi a moderné riadenie samotných procesov správy domu.